El próximo gobierno recibirá una economía con fundamentos sólidos y herramientas importantes para afrontar un nuevo ciclo político. En un contexto electoral, la estabilidad macroeconómica, la disciplina fiscal y la promoción de la inversión privada serán claves para sostener el crecimiento.

La inestabilidad política sigue siendo uno de los factores que más inciden en la economía peruana. José Bueno, profesor de Tributación Internacional en ESAN y gerente comercial de Inversiones.io Gestión Patrimonial, señaló que este factor “es lo que más afecta al país” en términos económicos. Sin embargo, también destacó que el Perú está preparado para enfrentar episodios de volatilidad gracias al respaldo de sus reservas internacionales.

Reservas e inversión: fortalezas para el nuevo ciclo político

Según explicó Bueno, el Banco Central de Reserva del Perú cuenta con reservas por alrededor de US$ 95 mil millones, equivalentes a aproximadamente el 30 % del PBI. Este nivel representa una fortaleza relevante para responder ante movimientos del tipo de cambio y otros escenarios de incertidumbre temporal. En esa línea, remarcó que “no hay ningún otro país en América Latina” con un nivel similar de reservas en relación con su economía.

El mercado local también ha mostrado capacidad de adaptación frente a escenarios políticos complejos. De acuerdo con Bueno, los agentes económicos ya estarían “interiorizando” parte de la incertidumbre política, lo que puede ayudar a reducir el impacto de eventos similares en el corto plazo.

Otro punto clave será el manejo responsable de las cuentas públicas y la formalización. El gasto fiscal se ubica cerca del 32 % del PBI, mientras que la presión tributaria en el Perú se mantiene entre 12 % y 15 %. Para el especialista, el reto no pasa únicamente por elevar impuestos, sino por ampliar la base de contribuyentes e incorporar a más personas y empresas a la economía formal.

La inversión privada seguirá siendo uno de los motores del crecimiento. Sectores como minería, infraestructura, vivienda y servicios financieros tienen potencial para dinamizar la economía, generar empleo y abrir nuevas oportunidades en distintas regiones del país. En el caso de la minería, Bueno sostuvo que este sector continúa siendo clave para la economía peruana, al ser “el más industrializado”, y señaló que una mejor distribución del canon puede tener “efectos muy positivos” si impacta directamente en las zonas donde se desarrolla la actividad minera.

El mercado inmobiliario peruano continúa mostrando señales de dinamismo y crecimiento. Actualmente, más del 80% de las viviendas se adquieren en etapa de preventa —es decir, en planos o durante construcción—, una tendencia que evidencia la confianza de las familias e inversionistas en el desarrollo del sector y en la valorización futura de los inmuebles.

De acuerdo con información de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliario del Perú (Codip), durante el primer trimestre del 2026 las ventas de viviendas crecieron 25% frente al mismo periodo del año anterior, impulsadas principalmente por proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) y por compradores que buscan asegurar mejores precios y condiciones de financiamiento desde etapas tempranas.

La preventa gana protagonismo en el mercado

Desde el gremio inmobiliario destacan que la preventa se ha convertido en una de las modalidades más atractivas del mercado debido a que permite acceder a precios más competitivos, facilidades de pago y un mayor potencial de valorización del inmueble una vez concluido el proyecto.

Además, el buen desempeño del sector responde a una mayor estabilidad en la demanda habitacional y al interés de los peruanos por invertir en activos inmobiliarios como una alternativa de respaldo y crecimiento patrimonial.

En paralelo, las inmobiliarias vienen adaptándose a nuevas preferencias de los compradores, quienes priorizan proyectos funcionales, sostenibles y ubicados en zonas con mayor conectividad y acceso a servicios.

El comportamiento del mercado refleja que el sector inmobiliario mantiene perspectivas positivas para los próximos meses, respaldado por la confianza de los compradores y la necesidad sostenida de vivienda en el país.

El mundo inmobiliario parece ser complicado y difícil de acceder, por eso aquí les dejamos cuatro formas reales de empezar a invertir en este sector, desde la más tradicional hasta la más innovadora.

1. Comprar un inmueble.
Es la forma más clásica. Compras un departamento, lo alquilas y ganas por la renta mensual. O también, puedes esperar suba su valor y lo vendes más caro. Requiere capital alto, pero es una de las formas más comunes.

2. Fondos de inversión en el sector inmobiliario.
Aquí no tienes que comprar un inmueble, sino que inviertes en varios proyectos al mismo tiempo. En esta alternativa tienes diversificación de portafolio sin la necesidad de tener que administrar nada.

3. Acciones en inmobiliarias o constructoras.
Inviertes en empresas del sector a través del mercado de valores. Tienes mayor liquidez y puedes entrar y salir más rápido.

4. Crowdfunding inmobiliario.
La nueva forma de invertir en inmuebles sin necesidad de comprarlos. Plataformas como la nuestra te permiten invertir en proyectos inmobiliarios en vivienda social desde montos accesibles y diversificar en carteras de 30 a 60 proyectos idealmente para poder reducir el riesgo no sistemático. Mientras más proyectos tengas en cartera, proteges mejor tu portafolio.

La mejor forma de disminuir riesgos, siempre será la diversificación.

La Compensación por Tiempo de Servicios (CTS) es un beneficio laboral que reciben los trabajadores en planilla del sector privado y que funciona como un respaldo económico ante una eventual pérdida de empleo. Este depósito se realiza dos veces al año, en mayo y noviembre, y equivale aproximadamente a un sueldo anual dividido en dos partes.

Con la reciente autorización para retirar el 100% de la CTS hasta diciembre de 2026, miles de peruanos podrán acceder libremente a este dinero. Aunque muchas personas suelen utilizarlo para gastos inmediatos, especialistas recomiendan aprovechar esta oportunidad para ordenar las finanzas personales y pensar en estrategias que permitan generar estabilidad y crecimiento a largo plazo.

En ese contexto, Alberto Abanto, jefe comercial de Inversiones IO, comparte algunas recomendaciones para utilizar este dinero de manera más estratégica.

1. Invertir para generar rentabilidad

Más allá de mantener el dinero inmovilizado, una alternativa es buscar opciones que permitan generar rendimientos potenciales en el mediano y largo plazo. El crowdfunding inmobiliario se ha convertido en una de las opciones digitales con mayor crecimiento en los últimos años, permitiendo que más personas puedan invertir en proyectos inmobiliarios sin necesidad de contar con grandes capitales.

2. Diversificar para reducir riesgos

Uno de los principales errores financieros es colocar todo el dinero en un solo lugar o destinarlo únicamente al consumo inmediato. Según Abanto, diversificar permite distribuir el capital entre distintas alternativas para reducir riesgos y generar mayores oportunidades de crecimiento financiero en el tiempo.

“Muchas personas creen que invertir requiere grandes montos, pero hoy existen opciones accesibles que permiten empezar desde pequeñas cantidades y diversificar progresivamente”, comenta.

Actualmente, plataformas como Inversiones IO permiten invertir en proyectos inmobiliarios desde montos accesibles, facilitando que más personas puedan participar en oportunidades vinculadas al desarrollo de vivienda social y financiamiento inmobiliario.

3. Crear un fondo de emergencia

Destinar parte de la CTS a un fondo de respaldo sigue siendo una de las decisiones más recomendadas por especialistas financieros. Contar con un ahorro disponible para imprevistos puede ayudar a enfrentar emergencias médicas, desempleo o gastos inesperados sin necesidad de recurrir a préstamos o tarjetas de crédito.

4. Reducir deudas con altos intereses

Si existen deudas de consumo o tarjetas de crédito con tasas elevadas, usar una parte de la CTS para disminuirlas puede aliviar considerablemente las finanzas personales. Reducir pagos mensuales también permite liberar dinero para futuros objetivos de ahorro o inversión.

5. Apostar por educación y crecimiento personal

Otra forma inteligente de utilizar la CTS es invertir en capacitación, especializaciones o educación financiera. Mejorar habilidades profesionales puede abrir nuevas oportunidades laborales y aumentar los ingresos futuros, mientras que aprender sobre inversiones y manejo financiero ayuda a tomar decisiones más estratégicas.

Pensar más allá del corto plazo

El retiro de la CTS representa una oportunidad importante para reorganizar las finanzas y construir objetivos a futuro. Más allá del gasto inmediato, especialistas recomiendan aprovechar este dinero para ahorrar, invertir y diversificar.

Tomar decisiones financieras con planificación puede marcar una diferencia importante en la estabilidad económica de los próximos años.

El acceso a la vivienda formal en el Perú mantuvo un crecimiento importante durante el 2025. Según información del Ministerio de Vivienda, más de 52 mil familias lograron acceder a una vivienda mediante los programas Techo Propio y Crédito Mivivienda.

El mayor impulso vino desde el programa Techo Propio, que entregó más de 45 mil Bonos Familiares Habitacionales a nivel nacional. La inversión destinada superó los S/ 1.700 millones y permitió beneficiar a miles de hogares que buscaban construir, mejorar o adquirir una vivienda.

La modalidad con mayor demanda fue Construcción en Sitio Propio, una alternativa que permite a las familias construir sobre terrenos ya existentes. Esta opción ha ganado protagonismo en distintas regiones del país debido a su accesibilidad y rapidez de ejecución.

Por otro lado, el Crédito Mivivienda continuó dinamizando el mercado hipotecario formal mediante el Bono del Buen Pagador, beneficiando a más de 7.800 familias durante el año.

El crecimiento inmobiliario se expande fuera de Lima

Las regiones con mayor cantidad de familias beneficiadas fueron La Libertad, Piura, Ica y Lambayeque, reflejando que el crecimiento de la demanda inmobiliaria continúa expandiéndose fuera de Lima.

El avance de estos programas también evidencia el movimiento que mantiene el sector construcción en el país. La mayor colocación de bonos y créditos hipotecarios impulsa nuevos proyectos inmobiliarios, genera empleo y fortalece distintas actividades relacionadas al desarrollo urbano.

Además, el acceso a financiamiento formal sigue siendo uno de los factores más importantes para reducir el déficit habitacional y promover una mayor formalización en el mercado de vivienda peruano.

El desempeño registrado durante el 2025 muestra que la demanda por vivienda continúa activa y que el sector inmobiliario mantiene un rol clave dentro de la economía nacional.

Entenderlo es el primer paso para construir un portafolio más diversificado.

Cuando hablamos de invertir, es común enfocarnos en cuánto podemos ganar. Sin embargo, entender los riesgos es igual de importante para tomar decisiones informadas. Uno de los conceptos clave que todo inversionista debe conocer es el riesgo no sistemático, el cuál se refiere al tipo de riesgo que afecta únicamente a una operación, en lugar de impactar a todo un mercado o cartera. 

Esto está asociado a factores específicos de una inversión, como pueden ser retrasos en la ejecución de un proyecto, problemas con proveedores o complicaciones en su comercialización, especialmente en sectores como el inmobiliario.

Por otro lado, el riesgo sistemático, responde a factores externos como crisis económicas, variaciones en las tasas de interés o contextos políticos. A diferencia de esto, el riesgo no sistemático puede gestionarse y reducirse. Esto lo convierte en un elemento clave dentro de la estrategia de cualquier inversionista que busque construir un portafolio sólido.

La principal herramienta para mitigar este tipo de riesgo es la diversificación según el economista Albert Makinen. Al no concentrar el capital en una sola inversión y distribuirlo en distintas operaciones, es posible compensar el bajo desempeño de un proyecto con el buen rendimiento de otros. En ese sentido, una adecuada selección y evaluación de inversiones juega un rol determinante para minimizar la exposición a hechos fortuitos. 

En nuestra plataforma, por ejemplo, entendemos la importancia de gestionar el riesgo no sistemático y por eso promovemos el acceso a distintos proyectos de inversión, acompañados de procesos rigurosos de evaluación. Esto permitirá tomar decisiones más informadas y construir portafolios más equilibrados.

En definitiva, el riesgo no sistemático es una parte natural de cualquier inversión, pero también es uno de los pocos riesgos que puede ser activamente gestionado. Comprenderlo y aplicar estrategias como la diversificación ayuda a fortalecer la capacidad de alcanzar objetivos financieros de manera sostenible.Por eso, Makinen habla de encontrar un punto de equilibrio a través de la administración de carteras que comprendan más de 60 proyectos.

La economía peruana se mantiene con una notable estabilidad macroeconómica caracterizada por una baja inflación y la fortaleza del sol. Esto gracias a la autonomía del Banco Central de Reserva que se encarga de mantener el línea el crecimiento económico del país.

En ese contexto, el Perú sigue siendo un objetivo clave para seguir impulsando la educación financiera. Por ese motivo, los peruanos también se cuestionan cómo empezar a ser parte del mundo de las inversiones y la planificación financiera. Aquí te dejamos unos tips y hábitos para iniciar este proceso.

1. Presupuesto planificado:

En primer lugar, se debe ser consciente de cuánto dinero ingresa a nuestra cuenta mensual, cuáles son nuestros gastos fijos y crear un presupuesto que nos permita ahorrar e invertir destinando un porcentaje de los ingresos. Una buena práctica es ahorrar 30% de los ingresos, invertir entre 5% y 10% y llevar un recuento evolutivo de ello.

2. Un fondo de emergencia:

Antes de empezar a invertir, debemos contar con un “salvavidas”. Separar dinero destinado a enfrentar imprevistos de los que nadie está a salvo como problemas de salud, pérdida de empleo o gastos inesperados. Es recomendable que este fondo pueda cubrir tres meses de gastos fijos ya que este respaldo nos ayudará a evitar pedir créditos con tasas de interés en momentos de crisis.

3. Invertir escalonadamente:

Para empezar a invertir, no se requiere necesariamente de grandes sumas de dinero. Una vez que estén separados los gastos mensuales y el fondo de emergencia, el dinero restante puede ya utilizarse para inversión. En nuestra plataforma, se puede participar en las colectas desde 20 soles y lo recomendable es ir aumentando ese dinero de forma mensual para proyectar una mejor rentabilidad.

4. Metodología de la diversificación:

Es preferible distribuir el capital en distintas operaciones que invertir todo en una sola. De esta forma se podrían minimizar los riesgos al no depender de un solo proyecto, hay una mayor estabilidad económica y se mejora la estrategia de inversión a largo plazo. Según el estudio de Albert Mäkinen, una cartera se considera diversificada a partir de las 60 operaciones, lo cual se construye con el tiempo y el aprendizaje sobre el mundo de las inversiones

El crowdfunding inmobiliario o financiamiento participativo se ha convertido en una forma innovadora y accesible de invertir en bienes raíces. Esto debido a que el modelo no requiere una gran inversión como lo hace la renta tradicional, sino que múltiples personas pueden inyectar pequeñas cantidades de dinero a cambio de rentabilidad. En Perú, este modelo ha ganado relevancia gracias a la digitalización y a la creciente búsqueda de nuevas alternativas de inversión dentro del sector Fintech. 

¿Por qué Inversiones IO financia proyectos de Vivienda de Interés Social?

En el Perú, el déficit habitacional supera a las dos millones de personas, cifra alarmante que nos plantea cómo ayudar a esta causa. En Inversiones IO, trabajamos de la mano con proyectos de vivienda social ya que esta brecha presenta una demanda estructural, lo cual abre espacio a nuevos mecanismos de financiamiento como el crowdfunding inmobiliario para contribuir a mejorar la calidad de vida de muchas familias peruanas.

Crowdfunding versus la renta tradicional

La renta tradicional de un inmueble en Lima Metropolitana ofrece una rentabilidad anual aproximada de 7% a 9% sin contar gastos variables de administración y mantenimiento. Por eso muchos inversionistas de alto patrimonio ya consideran instrumentos financieros como el nuestro para participar de inversiones en el mercado inmobiliario.

De esta manera, Inversiones IO facilita el financiamiento de los proyectos de vivienda social, al conectar empresas receptoras con inversionistas que proporcionan capital de trabajo a cambio de un retorno promedio entre 21% y 25%. Hemos ganado atractivo en el segmento debido a que ofrecemos plazos cortos como crédito puente, siendo estos de 3 a 6 meses.

En conclusión, el crowdfunding inmobiliario está transformando la forma de invertir en el inmobiliario en Perú. Para quienes buscan diversificar sus inversiones y generar impacto positivo, este modelo representa una oportunidad concreta y cada vez más relevante en el mercado, sin la necesidad de comprar un inmueble.

Si uno desea invertir en nuestra plataforma, hay dos conceptos que se deben entender:  Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) y Construcción en Sitio Propio (CSP). Estos son tipos de financiamiento que responden a modalidades del programa Techo Propio que utilizan al  Bono Familiar Habitacional como fuente de repago. Siempre cuentan con una institución financiera intermediaria que custodia y administra su desembolso.

Financiamiento AVN

La Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) es aquella en la que el Estado subsidia a una familia para comprar una vivienda nueva dentro de un proyecto de interés social que cumpla con los requisitos del programa. La familia aporta un ahorro mínimo que corresponde al 3% del valor del inmueble, y el precio se completa con el bono habitacional que entrega el Estado.

¿Cuáles son sus características usuales en nuestra plataforma?

Estas operaciones suelen tener calificaciones de riesgo entre A – y B + en nuestra escala de riesgos y ofrecen tasas entre 21 % y 26 % porque funcionan como proyectos de vivienda social de mayor experiencia y magnitud. Además, suelen ser más complejos ya que el trámite documentario que se exige para obtener el bono tiene más requisitos.

Financiamiento CSP

Por su parte, los financiamientos que responden a Construcción en Sitio Propio (CSP) están dirigidos a familias que tienen un terreno propio inscrito en registros públicos y quieren construir sobre él. Para ello, deben tener un ahorro mínimo de 0.45 UIT y no haber sido beneficiados por un programa del Estado anteriormente. 

¿Cuáles son sus características usuales en nuestra plataforma?

Los proyectos CSP suelen ubicarse entre calificaciones de riesgo B + y B – ya que implican mayor complejidad logística al construir viviendas en terrenos dispersos por varias provincias. Sin embargo, suelen ofrecer tasas más atractivas para los inversionistas entre 24 % y 30%.

De esta forma, nuestros usuarios tienen opciones para elegir según el nivel de riesgo al que deseen exponerse y las distintas tasas de rentabilidad que les interesen. Lo ideal, según el economista Albert Mäkinen, especializado en crowdfunding, es poder tener una cartera diversificada entre 30 a 60 distintos tipos de operaciones.